Indigoweg 55

Beschrijving

Algemeen:

Zeer ruime hoekwoning met, op een parkeerterrein achter de woningen, 2 eigen vaste parkeerplaatsen. Parkeerterrein is ondergebracht in een mandeligheidsvereniging. Voortuin. Zijhoofdingang. Langs het huis loopt een fietspad. Vanuit de woning is er een mooi blijvend uitzicht op water. Het water is in verbinding met een meertje de Centrale plas.

Toestemming verkrijgen bij de gemeente voor een uitbouw op de 1e verdieping achterzijde en het dicht bouwen van de zolderverdieping is mogelijk. Diverse woningen aan de Indigoweg hebben dit reeds gedaan.

Gelegen in de Groote Wielen bij een fraai groen, water- en wandelgebied. Scholen en winkels op loopafstand. Centrum van Rosmalen op 5 min met de auto.

Begane grond:

Hal. Entree. 2 bergkasten met aansluitingen van vloerverwarming, water, elektra en internet.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met hangcloset en fonteintje.

Eetkamer – keuken – woonkamer :

Natuursteen aanrechtblad. Wanden boven aanrechtblad met hetzelfde materiaal bekleed. Luxe Grohe kraan. Kookeiland. 4-pits inductie kookplaat. Eiland afzuigkap. Apothekerskast. Inbouw combimagnetron met hete luchtfunctie. Inbouw oven met hete luchtfunctie. Boven elkaar geplaatst. Inbouw vaatwasser. Inbouwkoelkast en inbouwvrieskast, beide 1,90 m hoog. Boven en naast de ingebouwde koel- en vrieskast kastruimte met schapverdeling. Alle apparatuur is van AEG. Verder zijn alle kasten doorgetrokken tot aan het plafond, waarin 3 spotjes zijn verwerkt. Veel kastruimte.

Woon- en eetkamer zijn middels de keuken gescheiden.

Royale woonkamer ( ca 35 m² ) met berg- trapkast. Openslaande deuren v.v. plissé horschuif systeem.

Tuin:

Bereikbaar langs zijkant huis en via 2 openslaande deuren vanuit woonkamer. Voortuin is tevens voorzien van Lijlindes, geplaatst in L-vorm.

Grotendeels betegeld, voorzien van plantenborders. Fietsenberging met overkapping. Poort naar gang zijstraat ( Siennastraat ) en parkeerterrein. Aparte schuur v.v. elektra en verlichting.
Gevel is voorzien van elektrisch zonnescherm van 5 m breed met een uitval van 4,5 m.

1e verdieping:

Overloop, toilet met hangtoilet, bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met overdekt balkon voorzijde. Ouderslaapkamer 2 openslaande deuren v.v. plissé horschuif systeem en RTV aansluiting, andere slaapkamers v.v. vaste schuifhorren en rolluiken. Gehele verdieping v.v. laminaat vloer. 1 slaapkamer v.v. vaste internetaansluiting.

Badkamer in lichte kleurstelling, geheel betegeld, v.v. ligbad met thermostaat kraan en douchekop en aparte inloopdouche met glazen wand/deur, wastafelmeubel met kastruimte, afzuigsysteem en badkamerkachel.

2e verdieping:

Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met veel lichtinval door grote raampartij met toegang naar dakterras, raam en deur v.v. rolluik. 2 warmwater boilers en warmtewisselaar met daarnaast ruimte voor wasmachine en droger ( voor beide is een aparte groep ) alles netjes weggewerkt in een ombouw met extra kast en openslaande deuren. 4e slaapkamer met veel ramen. RTV aansluiting. Beide te openen ramen v.v. vaste schuifhorren. Gehele verdieping v.v. laminaat vloer.